Construcción

Desde hace meses la economía de China, la segunda más importante del mundo después de la de Estados Unidos (aunque con una distancia amplia) ha experimentado un enlentecimiento en su ritmo de expansión que muchos no dudan en calificar como recesión. ¿Es eso cierto?.

Es innegable que los indicadores no mienten pero una recesión sería una calificación sumamente extrema que muchos dudan en aplicar a la ligera. Aún así la atención de la mayoría del mundo parece estar concentrada en Grecia, que con sus 11 millones de habitantes parece capaz de interesar mucho más a la prensa que China, con sus 1340 millones.

La situación es China es preocupante. La actividad manufacturera ha caído durante tres meses consecutivos y muchos aseguran que la burbuja inmobiliaria está por estallar. Esto último deriva de la incapacidad de las empresas del sector en obtener financiamiento y  una baja importante en los precios de las propiedades. Estas van acompañadas por un creciente cuestionamiento de su contabilidad, la cual rayaría lo fraudulento y que ha hecho caer el precio de sus acciones en el mercado norteamericano.

Los spa y clínicas de medicina integrativa ofrecen cada vez más terapias complementarias (desde masajes a acupuntura) y comparten las mismas metas curativas. Sin embargo también comparten las mismas preocupaciones legales y riesgos de management al igual que oportunidades de ser sumamente exitosas si se los opera de la forma adecuada.

Según  Katie Hurley, una de las consultas más reconocidas en el campo de los spa, existen 4 tipos de clientes. Primero encontramos a los buscadores de relajación que aprecian ser tratados bien, luego individuos que buscan resultados tratando de aliviar un dolor específico, buscadores de soluciones cuya condición médica no ha sido resuelta a través de la medicina convencional y finalmente personas que buscan transformarse física y mentalmente.

Existen modelos de negocios y riesgos potenciales que se han adaptado para acomodarse a cada grupo. El segundo y tercero son los más complejos ya que requieren un cuidado sumamente específico ya que sus condiciones podrían ser consideradas como médicas y las reglas que se aplican a las terapias alternativas podrían no ser las mismas para estas. Por eso dependiendo de como este organizado el spa podría ser necesario trasladar a algunos clientes a un médico o hacerlos firmar una liberación de responsabilidad para evitar problemas en el futuro.

Libia, Egipto y Túnez son países recientemente azotados por enormes cambios políticos. Protagonistas de “la primera árabe” los tres han sufrido cambios de nivel sísmico en las estructuras de gobierno que se habían mantenido en su lugar durante décadas, alcanzando niveles extremos de corrupción. Sin embargo los cambios han dejado a los tres países extremadamente vulnerables y muchos creen que son una mala inversión.  Sin embargo hoy les hablaré de porque estos países pueden ser una meca para los negocios.

Los tres se encuentran sumidos en graves crisis económicas y en el caso de Libia, una guerra civil inconclusa. Sin embargo los tres ofrecen grandes oportunidades ya que las reformas políticas traídas por los cambios de régimen obligarán a los nuevos gobiernos a atraer inversores extranjeros y en muchos casos ofrecer incentivos más que interesantes para que se efectúen inversiones en infraestructura y servicios.

Estas inversiones son de alto riesgo, nadie se atreverá a negarles eso, pero detrás de ese riesgo existe una enorme oportunidad para obtener un lugar en un espacio que no va a estar disponible durante mucho tiempo, ya que en cuanto su situación económica mejore y los gobiernos se consoliden, van a ofrecer mucho menos a los inversores para que apuesten en el país.

La crisis económica ha golpeado con dureza al sector de la construcción en España, que había sostenido gran parte de sus crecimiento pre-crisis través de una burbuja especulativa formada en gran parte por la inversión en nuevas construcciones. Sin embargo la crisis ha presentado una buena oportunidad a muchos que quieren construir y que encuentran una enorme disponibilidad de mano de obra. Para poder proceder adecuadamente es necesario conocer los costos de la construcción.

A pesar de la existencia de numerosos índices e indicadores, la economía real suele ser distinta y el emprendedor dedicado puede terminar obteniendo muchos precios distintos. Basándome en recomendaciones de constructores y arquitectos les comentaré que el precio varía considerablemente dependiendo de la zona de España en la que busquen construir, e incluso dentro de las ciudades más pobladas deberán tener en cuenta si se trata de periferia o centro.

La crisis ha deprimido considerablemente el sector pero no tanto como para que algunos decidan vender sus años de experiencia y habilidad por una miseria. Son los que mantienen cierta dignidad en medio de una crisis monstruosa que pueden resultar los mejores para contratar ya que sabrán valorar el trabajo y esforzarse lo más posible por hacerlo bien.

Históricamente las propiedades costeras han sido muy atractivas para inversores y público en general pero en los últimos años el riesgo inherente a estas ha aumentado considerablemente, haciendo que sea necesario considerar bien muchos factores antes de decidir si es una buena idea comprar o construir una. El principal problema son los violentos cambios climáticos de la última década, que acompañados de la elevación de los mares harán que este tipo de propiedades sean mucho más vulnerables a la furia de la naturaleza de lo que nadie quiere admitir.

Otro problema es el medioambiente, el cual está cada vez más protegido de la construcción desenfrenada (al menos en algunos países) lo que hace que construir en la costa sema mucho más complejo y costoso que antes. De todas formas esto no parece detener a ciertos especuladores, que están listos para pedir cifras fabulosas por cualquier pedazo de tierra con vista a un cuerpo de agua (sea un mar, río, arroyo etc).

¿Significa esto que las propiedades costeras son una mala inversión? No, para nada, pueden ser sumamente redituables pero es necesario investigar a fondo la zona antes de tomar cualquier decisión ya que el menor error puede terminar costándonos muy, muy caro. También debemos recordar que las zonas con potencial de desarrollo urbanístico generalmente son más caras que otras menos interesantes a ojos del público y los inversores.

En toda América del Sur, ningún otro país ofrece tantas posibilidades de inversión y desarrollo como Brasil, que gracias a una buena administración, infraestructura y mano de obra capacitada ha mantenido un crecimiento récord en medio de una de las peores recesiones mundiales de todos los tiempos. Actualmente el país es la séptima economía más grande del mundo, superando a Italia y estando lista para crecer aún más. Solo durante el 2010 la economía de Brasil creció un 7.5 porciento, su mayor tasa desde 1986.

Tan solo en los 4 primeros meses del 2011 el crecimiento se estimó en 4.2 porciento, algo derivado en parte del enlentecimiento de la economía mundial ya que se esperaba un  4.5 y en parte de los esfuerzo del gobierno por controlar la inflación que se ha descontrolado con el crecimiento y que amenazaban con golpear duramente a millones que apenas acababan de emerger de la línea de pobreza.

Entre sus principales problemas se encuentra la corrupción dentro de todos los sectores del gobierno y su anticuado sistema impositivo, repleto de reglas antiguas, absurdas y obsoletas que la nueva presidenta Dilma Roussef se ha comprometido a reformar en su primer año como mandataria.

Con un crecimiento económico anual de casi un diez porciento, una población de más de 1300 millones de personas y un mercado competitivo capaz de fabricar casi cualquier producto a precios sumamente bajos, la economía China esta en plena expansión incluso en medio de una de las recesiones mundiales más importantes de todos los tiempos. Por eso hoy les hablaré  de un mercado con un gran potencial para inversores con visión, sentido de la aventura y capacidad para adaptarse.

Aún así para penetrar ese mercado se deben atravesar barreras comerciales y culturales notables debiéndose prestar especial atención a los elementos básicos de la producción, distribución y comercialización de un producto. La mayor parte de la población china aún reside en áreas rurales pero una incipiente clase media urbana tiene el poder adquisitivo para alimentar el crecimiento económico y darle la oportunidad a los emprendedores de construir negocios sumamente exitosos.

Aunque la mayoría de los habitantes de china viven en las áreas rurales, la clase media urbana puede permitirse adquirir artículos tales como televisores, teléfonos móviles y hasta automóviles. Aún así para hacer negocios en el país es necesario tener un conocimiento sólido de sus costumbres y sus características por lo que recomiendo buscar en lo posible un asesor o socio nativo con experiencia en el mercado local.